大数据摘要日志 2018-04-25

全文+解读+结构| 刚刚!两部委发文推进住房租赁ABS业务和REITs绿色通道!

大队长金融

1、明确住房租赁ABS基本条件:物业已建成并权属清晰,工程建设质量及安全标准符合相关要求,已按规定办理住房租赁登记备案相关手续;物业正常运营且产生持续、稳定的现金流;原始权益人公司治理健全且最近两年无重大违法违规行为等。2、优先支持区域:大中型城市、雄安新区等国家政策重点支持区域;利用集体建设用地建设租赁住房试点城市;3、ABS政策支持:支持住房租赁企业建设和运营租赁住房,并通过ABS方式盘活资产。支持住房租赁企业依法依规将闲置的商业办公用房等改建为租赁住房并开展ABS。优先支持项目运营良好的发起人(原始权益人)开展住房租赁ABS。支持以不动产物业作为底层资产的权益类ABS,试点发行房地产投资信托基金(REITs);对于在租赁住房用地上建设的房屋,允许转让或抵押给资产支持专项计划等特殊目的载体用于开展ABS。4、流程优化:优化住房租赁ABS审核程序。房地产估价机构应以收益法作为最主要的评估方法,严格按照房地产ABS物业评估有关规定出具房地产估价报告;明确申请、受理、审核、发行的程序,并对开展住房租赁证券化中涉及的租赁住房建设验收、备案、交易等程序进行优化,建立绿色通道,提高工作效率。【查看全文

ABS可质押,流动性会改善吗?

鹏元评级

4月24日,上海证券交易所发布了《上海证券交易所债券质押式三方回购交易业务指南》(以下简称“《业务指南》”)和《上海证券交易所中国证券登记结算有限责任公司债券质押式三方回购交易及结算暂行办法》(以下简称“《暂行办法》”),正式推出债券质押式三方回购。本文试图解答如下问题:ABS可用于三方回购质押,会显著改善流动性吗?三方回购的推出,由于提高了标准化程度和便利性,长远来看确实会提高ABS的流动性。但短期来看不宜过度解读,三方回购ABS可质押并不等于纳入中证登质押库,具体影响还需要进一步观察。【查看全文

重磅!ABS可质押!一文看懂上交所三方回购交易新规

债市观察

4月24日晚,上交所发布《上海证券交易所中国证券登记结算有限责任公司债券质押式三方回购交易及结算暂行办法》,对即将推出的上交所债券质押式三方回购模式进行规范。《暂行办法》确立了ABS可作为三方回购质押标的的事实,这更加印证了资产证券化将在未来拥有更加广阔的发展空间,ABS业务也将更受追捧。【查看全文

三方回购,ABS业务将迎来重磅利好!

园园ABS研究

2018年4月24日,为规范债券质押式三方回购业务,维护债券市场秩序,保护交易各方的合法权益,上海证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司共同制定了《上海证券交易所中国证券登记结算有限责任公司债券质押式三方回购交易及结算暂行办法》,现予以发布实施。三方回购业务旨在为各类金融机构提供一个安全、高效、便捷的资金融通平台。交易所市场此前已经推出了标准化的质押式回购和个性化的协议回购业务,而三方回购的标准化程度介于质押式回购和协议回购之间,兼具质押式回购的高效和协议回购的灵活,通过集中、专业化的担保品管理降低双方协商成本、便利存续期风险管理。三方回购业务推出后,交易所市场多层次的回购业务体系进一步完善。本文将对涉及到ABS业务部分进行简单分析,以希望对大家有些许帮助,错误之处欢迎留言批评指正!【查看全文

CNABS全解析——两部委发文推进住房租赁ABS业务和REITs绿色通道!

CNABS

4月25日,中国证监会和住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称“通知”)称,重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITS)。同时,鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。【查看全文

读秒ABS通过发审,消费金融证券化回暖?

馨金融

上交所官网显示,此前曾被中止审查的“中信证券-读秒‘拿去花’第二期消费分期资产支持专项计划”的状态已变为“通过发审会”,将重新于上交所发行,拟发行金额为5亿元。【查看全文】

特殊结构的资产证券化业务处理

亚洲财经资源

通过资产证券化,发起人可突破自身主体信用的限制,以更低的成本融资,非投资级的企业也可能发行AAA级的债券;对投资人而言,其具有较好的安全性,其收益几乎不受发起人信用等级下降的影响。【查看全文

2017年银行间债券市场 不良资产证券化市场运行报告

联合资信

2016年人行提出重启不良资产证券化试点,并批准了工行、建行、中行、农行、交行和招商银行6家银行的试点资格,2016年6家首批试点银行顺利完成了14单不良资产支持证券的发行,累计消化不良资产510.21亿元,丰富了国内资产证券化市场的品种,拓宽了不良资产处置渠道,具有重要的创新意义。2017年,第二批试点银行参与了不良资产支持证券的发行,累计发行19单产品,不良资产证券化正在逐渐成长为金融机构处置不良资产的常规有效手段。【查看全文

票据承兑、贴现业务明显增长|2018年一季度票据市场运行分析

chinamoneymagazine

2018年一季度,票据市场承兑、贴现业务明显增长,面额和期限结构优化。票据交易活跃度有所下降。票据利率总体有所上行。【查看全文

揭秘票据贴现常见的7种运作模式

供应链金融

票据贴现是指资金的需求者,将自己手中未到期的商业票据、银行承兑票据或短期债券向银行或贴现公司要求变成现款,银行或贴现公司(融资公司)收进这些未到期的票据或短期债券,按票面金额扣除贴现日以后的利息后付给现款,到票据到期时再向出票人收款。接下来就来分享一下票据贴现的几种常见运作模式。【查看全文

2018年3月银行服务应用TOP20榜单 | 营销手段迭出,科技助力吸粉

Analysys易观

2018年3月多数银行服务应用APP推出丰富的营销活动,活跃用户保持上涨态势。工商银行推出手机银行新注册用户送保险、智慧e起行、AI投服务基金申购费率优惠等活动;建设银行推出“迎新春,抢红包”、“拼的就是礼”等活动;中国银行推出手机银行粉丝交易赠礼活动;光大银行推出缴费红包等活动……各家银行卯足劲放大招,推动行业整体活跃用户量再创新高。易观千帆数据显示,2018年3月,银行服务应用行业活跃用户规模达23663.3万,环比增长6.04%。【查看全文

2018年4月产业地产市场月报

中国指数研究院

1-3月土地推出、成交面积同比均增长,3月土地推出、成交同环比均增长;1-3月成交楼面均价同比下降,3月成交楼面均价同比下降、环比小幅上涨;1-3月工业用地溢价率同比提升,3月溢价率环比下降。【查看全文

【对中央政治局会议的一些思考】货币政策有可能转向的逻辑基础探讨

博瞻智库

央行近期一系列的利好动作让市场忧虑的情绪逐渐得到释放,而中央政治局会议的措词表述也让市场产生了“货币政策是否转向”的设想,在全球货币政策趋向紧缩、国内去杠杆仍在延续的大背景下,“货币政策转向论”似乎显得特别不合适宜,然而从我们的观察来看,这种论调绝非调侃,其背后的支撑基础是可以找到的。关于这个问题,考虑从以下四个维度进行思考,并给予初步探讨。【查看全文

从11个案例看私募基金产品备案的3个常见问题

PE实务

在证监会和基金业协会的努力下,私募基金产品备案相关制度已趋完善。但由于相关制度的理解差异及政策变动,私募基金管理人在备案私募基金产品时仍会遭遇问题。本文结合案例对常见问题在私募基金产品备案实践中的情况做了整理,希望对业界有所助益。【查看全文

4号文后,房地产私募产品备案情况及产品设计分析

投资并购风险管理

4号文后,我们梳理了基金业协会公示系统里“私募基金管理人基金产品”板块中,从2月14日截至3月8日,备案公示出来的和房地产有关的私募基金案例。一共38支,涉及股权投资基金和其他投资基金两类,其中股权类18支,其他类20支。通过4号文条文与这些案例相结合,提出4号文后私募基金可以合法投资房地产的六种方式,并和大家逐一分析交流【查看全文

关于非法吸收公众存款,你不知道的死穴…..

肖飒lawyer

事实上,非法吸收公众存款罪的存废问题,学界和业界的争论已经有倾向,那就是“废止”,更符合市场发展和时代精神。近年来企业家犯罪的重灾区,刑案罪名排名第二的就是刑法第176条非法吸收公众存款罪,而这个罪名,应该走向寿终正寝。【查看全文

跨境飞机融资交易结构——日税租赁结构简析

金杜研究院

日税租赁是日本经营性租赁(Japanese Operating Lease)的简称,作为曾经国际飞机租赁市场上主流融资工具之一的日本杠杆租赁(Japanese Leveraged Lease,1999年后由于日本税法变化逐步退出历史舞台)的替代者,日税租赁近年来也越来越多的受到中国大陆航空公司和租赁公司的关注,诸如国航、工银租赁、建信租赁、中飞租等公司都有成功落地日税租赁交易的案例。通过作为牵头律师主导项目或是承担项目里的中国法律服务部分,金杜航空金融团队在飞机日税租赁交易领域积累了丰富的经验,我们在本文中对飞机日税租赁的基本交易结构、商业价值、交易文件和关注点进行了梳理。【查看全文

金融科技的业务模式图谱

银行家杂志

在金融需求和互联网技术创新的双重驱动下,金融科技在产品和服务上不断推陈出新。金融科技企业新产品和新业务的不断涌现,让人眼花缭乱。比如,2017年京东正式上线了“京东闪付”,小白信用与猎聘合作推出职场信用评价体系;腾讯推出了金融云服务,斩获了基金销售牌照,腾讯信用开放全国公测;支付宝和微信支付的小贴纸贴遍了大街小巷;而余额宝则从“限额”走向了“限购”,等等。那么,热火朝天的金融科技到底进入了哪些业务领域,抑或形成了哪些业务类型?【查看全文

互联网资管29号文漫谈:套路、修路与出路

彭凯 | 零壹财经

刚刚完成或正在实施互联网资管业务剥离的P2P平台,读罢29号文第三条第4款,无力感蔓延却又束手无策。 正在全力推进整改验收和备案登记进程的“纯”P2P平台,一再希望咨询确认“网贷 + 互联网资管”并行验收是否影响自家备案进度。 【查看全文

从1亿到1万:中国式投资陷阱全梳理

如是金融研究院

投资最难的技术不是赚取收益,而是控制风险。如果做不好风险管理,积累再多的财富都可能化为乌有,从1万到1亿可能需要一辈子,但从1亿到1万有时却只需要一瞬间。对于机构投资者来说,经过长期的实践检验,形成了投资范围和仓位的严格限定,比如,很多银行在投资债券的时候,只能投AA级以上债券;保险投资单一股票不能超过总资产的5%;又比如公募基金投资同一公司发行的证券合计不得超过产品净资产的10%等。这些风控措施让机构一般不至于血本无归。【查看全文

数字经济发展三阶段:数字支付、数字法币与数字财政

清华金融评论

数字支付、数字法币和数字财政是数字经济发展三阶段的不同体现场景:个人端的数字支付是中国数字支付体系中最具生命活力的部分,是数字经济发展的第一个增长极;发行与运行数字法币打开数字经济对公、对私场景会成为第二个增长极;财政数字化则将成为第三个增长极。【查看全文